團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺（Ryan）接受《有線電視》節目「財智．商傳」邀請，就北部都會區推行片區開發模式發表真知灼見。

Ryan指出，片區開發與傳統新市鎮發展有所不同，以往新市鎮發展均由政府主導，負責收地、規劃，完成土地平整才把商業或住宅地皮逐塊拍賣；而北都片區開發模式則與以往不同，發展商若對創科項目感興趣，政府可以容許他們營運及招商引資。

他認為，香港傳統發展商在招商引資相對缺乏經驗，如以這種模式發展，相信會有內地發展商參與，而北都發展規模大，涉及工作、成本龐大，預料未必有發展商願意獨資競投，估計與內地發資商合組財團機會較大。

Ryan建議，政府可以給予發展商在規劃及設計上更多彈性，同時加快審批流程，特別是片區以外的交通和基建，以免片區落成後變為「孤島」，建議與國家開發銀行商討，向發展商提供長期的低息貸款來建設北都，減低資金成本壓力。

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