團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺（Ryan）接受《有線新聞》節目「樓盤傳真」訪問，就政府財政狀況以及未來賣地政策作出深入分析。

Ryan 指出，由於現時政府不敢推出大型地盤同時，商業地亦暫時不會推出，推出的是規模較小的地盤，預計今年第4季難以達至330億元賣地收入目標，預料賣地收入一定會少於今年初的估計。

他指出，政府千億財赤已計及發債收入，若撇除這筆收入，政府在過去兩年每年均錄得約2,000億元赤字，對政府來說是一個頗大的數目，相信政府在收支平衡面對不少壓力。

Ryan建議政府參考港鐵、市建局做法，容許分期補地價、繳付地價，或以分成方式降低發展商初期投資額或風險，從而提高賣地吸引力。

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https://bit.ly/4gXljwT（29:26 - 33:30）