香港总面积近1,100 平方公里 (即约11万公顷)，新加坡国土面积只有约720平方公里。两个同样人口稠密的城市，为何香港严峻的土地问题没有在新加坡出现？ 合和实业主席胡应湘认为，香港土地问题症结在于土地运用，香港只有约25%的面积为已发展用地，其余四分之三为郊野公园及绿化土地等；相反新加坡已发展面积高达70%，因此居住环境远比香港舒适。