“明日大屿”被妖魔化地认为将用尽香港储备，但不管是5,000亿元，还是1万亿元，点解唔填？下文数字较多，读友要忍耐忍耐！

明日大屿人工岛填海1,700公顷，包括铁路、公路等基建，官方未有说明所需支出，有消息指最低限度5,000亿元，社会中更有评论估计将达到1万亿元。

如果问题是花得值不值，唐荣以5,000亿造地基建作计算，人工岛准备最多兴建40万个单位，7成公营房屋是28万个、3成私楼是12万个，假设平均每个单位面积为400平方尺。换言之，不管公私营楼，兴建这些单位的地价基建成本平均每个摊分约为125万元（5,000亿/40万单位，如果1万亿就是每个250万元），每平方尺楼面地价成本是3,125元。

公营房屋全出售 可抵销成本......

香港经济日报评．析．天下版: https://goo.gl/TNikyQ