（2023年8月23日）陈茂波司长、甯汉豪局长、各位嘉宾、各位传媒、各位线上线下的朋友：

欢迎参加由团结香港基金和发展局合办的《香港造地发展及融资经济论坛》。很高兴，今日可以促成这个难得机会，聚集一众专家学者和商界领袖，针对造地融资和经济发展的重要议题，分享真知灼见，交流宝贵经验，一起为香港的未来发展出谋献策。

土地是所有民生和经济活动的载体，不论是房屋、社福设施、公园、或是办公室，都需要有充足的土地，才能及时发展，满足市民需求。然而，香港的土地供应，特别是大片平整的土地，长期以来都严重短缺，甚至在九十年代东涌新市镇落成之后，进入了长达三十年的造地真空期，亦因此衍生出很多严重的社会问题，窒碍香港整体发展步伐。

作为香港的重要智库，团结香港基金自成立之初，已经意识到土地问题是香港社会问题的“重中之重”，因此在这九年来，发表了超过二十份相关研究报告，当中最具代表性的，包括2018年发表的《跳出框框 想像未来：“强化东大屿都会”计划》研究报告、以及2020年发表 的《提速新界城镇化 助力香港创新天》研究报告，当中有不少建议都获得了政府和业界持份者的支持，并被纳入“交椅洲人工岛”和“北部都会区”两个大型造地计划的关键内容之中。至于最近发表的《新田科技城发展建议》，年度《十年房屋落成量预测2023》，以及于去年发布的《交通基建先行 全面驱动新界北发展》倡议文件，均提供多角度分析和精准的建议。

目前，“交椅洲人工岛”和“北部都会区”两个计划都已进入积极推进阶段，有望在不久的将来为香港提供新的土地，并建立起土地储备基础，我对此十分期待，相信大家见到这样才对香港充满信心。

我相信社会上有部分人士仍然心存疑虑，怀疑这两个大型造地计划是否能够“值回票价”。正因如此，今天的论坛特别设立了两个座谈环节，分别从“造地的经济效益”和“造地的融资成本”两个角度，邀请了多位极具代表性的重量级专家学者，进行深入讨论分析，为两个大型造地计划“释除疑虑、集思广益、精益求精”，我相信各位嘉宾和参加活动的朋友都能从中获得启发。我非常期待接下来司长和局长的精彩发言，以及之后两个座谈环节的热烈讨论，希望大家都能感到满载而归。

谢谢大家。