团结香港基金（基金会）发布北部都会区发展的政策倡议研究，指出目前在执行机制和融资模式上面临两大根本性挑战，前者导致规划和审批程序冗长且易生冲突，而后者难以负荷庞大的基建开支并吸引私人市场资金。

为此，基金会借鉴全球案例提出四项建议。首先，应透过升格现行北都办为跨局中央团队，以简化审批和招商流程，并在其辖下设立各新发展区发展公司分区推动。其次，这些公司可采用特殊项目公司形式，以市场化方式进行项目融资，结合政府和私人市场资金。第三，透过改进项目融资架构来增强未来收入保证及提升项目的融资能力。最后，应引入开发银行提供信贷支援，吸引全球基石投资者。