面对香港土地房屋供应严重不足问题，政府已接纳土地供应专责小组的建议，多管齐下各种大幅增加土地供应“重药”措施，然而这些“重药”措施发挥成效需时，需要一些加快土地房屋供应的“止咳药”措施，纾缓病情。早前政府听取业界意见，成立“精简发展管制督导小组”，公布了第一批精简发展项目审批安排，预计措施能够加快发展项目的审批程序，加快兴建房屋，为房屋供应问题止止咳。

避免重覆审批

业界人士一直批评政府审批土地发展程序过于繁复，严重窒碍增加土地和房屋供应的进度，有些发展项目竟要耗时7至10年。其中一个原因是由于审批程序由多个部门把关，不同部门对发展管制有不同标准和定义，对发展项目有不同的要求，申请人须与不同部门交涉，产生不必要的争议及浪费时间。
就此督导小组公布落实第一批精简审批措施，当中包括建筑物高度限制（building height restriction）、绿化上盖面积（site coverage of greenery）和园境（landscaping）。新实施的联合作业备考会清楚定义发展参数，界定负责审批部门，避免重复审批以缩短流程。督导小组在下一阶段会简化其他发展管制范畴，业界估计若一并落实有关简化程序，能够缩短6至9个月审批时间。

建议成立一个对口部门

新措施虽能去除重覆的审批程序，但业界仍须为不同发展规管向不同部门申请审批。对此问题，团结香港基金曾经建议政府成立“土地发展专员办事处”，建立一个与业界对口的部门，统一办理所有发展规管项目的申请，避免申请人游走不同部门。我们建议“土地发展专员办事处”设立“一条龙”审批程序服务，负责协调土地发展审批工作，理顺不同部门的决定，让各部门各司其职，彻底去除不必要的重复审批关卡，提升审批效率。

须投放更多人手资源

此外，我们亦建议政府部门增聘人手处理繁重审批工作。无论业界及政府部门均认同审批工作量庞大，要在法定期限内完成审批并不容易，例如递交屋宇署审阅的图则动辄数十张图纸，大型或复杂的项目要成功获得批则更是困难。部门人手不足，直接影响审批进度，故此增聘人手提升审批效率，实在刻不容缓。

以上只是一些加快土地房屋供应的止咳措施，要解决香港土地房屋供应不足的问题，最根本的做法仍是要多管齐下大幅度增加土地供应，从而改善住屋质素，降低市民居住成本。团结香港基金希望政府能准确断症，对症下药，彻底解决土地房屋供应问题。